平遥房子抵押贷款要求|按揭房二次抵押贷款-具体需要多久

在平遥房子抵押贷款和按揭房二次抵押贷款的要求和期限分别如下：

一、平遥房子抵押贷款要求

1、借款人资格：

具有完全民事行为能力，年龄一般在18至65周岁之间。

有稳定的收入来源，具备按时还款的能力，通常要求其月收入不低于贷款月供的一定倍数（如2倍以上）。

信用记录良好，无严重逾期还款等不良信用行为。

2、房产要求：

房产产权清晰，无争议，且已取得房产证。

房产价值需经专业评估机构评估，以确定可贷款的额度，一般贷款额度不超过房产评估价值的一定比例（如70%左右）。

房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

3、申请材料：

身份证、户口本、结婚证（如有）。

房产证、购房合同。

收入证明、银行流水等财务证明。

贷款用途合同（如三方合同、上下游合同）等。

二、按揭房二次抵押贷款期限

1、总体上限：房屋二次抵押的贷款期限一般不能超过30年。

2、具体年限：

如果是消费类贷款，则贷款期限通常不超过5年。

如果是经营性贷款，则贷款期限一般不超过3年。

其他注意事项

在申请贷款前，借款人应详细规划，根据自身要求、条件、征信、房产等作出贷款方案。

选择贷款银行时，应考虑不同银行的抵押政策和利率差异。

提交申请后，银行会对材料进行审核，并对房产进行评估，以确定抵押价值。

审核通过后，银行会与借款人签订抵押合同和借款合同，明确双方的权利和义务。

综上所述，平遥房子抵押贷款和按揭房二次抵押贷款的要求和期限均较为明确，借款人在申请前应仔细了解并准备相关材料，以确保申请的顺利进行。